Wychodząc naprzeciw zapotrzebowaniu na ten rodzaj poradnika postanowiliśmy wydać szóstą edycję książki pt. „Przykłady wycen nieruchomości" z zupełnie wyrażone nowymi przykładami operatów. Niniejsza publikacja stanowi materiał pomocniczy dla osób ubiegających się o uzyskanie uprawnień zawodowych z zakresu wyceny nieruchomości, jak również dla rzeczoznawców majątkowych zamierzających, bądź też prowadzących już praktyki zawodowe jako materiały szkoleniowe. Zaprezentowane przykłady stanowią zweryfikowaną wersję autentycznych operatów szacunkowych wykonanych w latach 2005 - 2010 przez rzeczoznawców majątkowych. Przedstawione operaty szacunkowe wykonane zostały dla różnego rodzaju nieruchomości przy zastosowaniu podejść, metod i technik wymaganych przez rozporządzenie Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109). Pragniemy także zwrócić Państwa uwagę na przykładowe zestawy pytań znajdujących się na zakończenie każdego rozdziału. Oprawa: kartonowa, Ilość stron: 392

Spis treści

1. Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej
podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej

2. Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej
podejście porównawcze metoda porównywania parami

3. Określenie wartości rynkowej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej
-Praktyka a wymogi podejścia dochodowego w technice kapitalizacji prostej 

4. Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej
podejście dochodowe metoda inwestycyjna,technika kapitalizacji prostej
-Praktyka a wymogi podejścia dochodowego technice dyskontowania
strumieni dochodów

5. Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej
podejście dochodowe metoda inwestycyjna, technika dyskontowania
strumieni dochodów
 

6.Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej
podejście dochodowe, metoda inwestycyjna technika dyskontowania strumieni dochodów

7.Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej  
podejście dochodowe,metoda inwestycyjna,technika kapitalizacji prostej

8.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej

9.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
podejście porównawcze metoda porównywania parami

10.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej
podejście porównawcze metoda porównywania parami

11.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej
podejście porównawcze  metoda korygowania ceny średniej


12.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
Aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego
podejście porównawcze metoda porównywania parami

13 .Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej 
opłata adiacencka podejście porównawcze metoda porównywania parami

14.Określenie aktualnej wartości rynkowej nieruchomości gruntowej przeznaczonej ma cele rolne
podejście porównawcze metoda porównywania parami
 

15. Określenie aktualnej wartości rynkowej nieruchomości gruntowej przeznaczonej ma cele rolne
podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej


16.Określenie aktualnej wartości rynkowej nieruchomości leśnej
podejście mieszane

17. Określenie wartości rynkowej nieruchomości leśnej
podejście mieszane

18.Określenie aktualnej wartości odtworzeniowej nieruchomości budynkowej
podejście kosztowe metoda kosztów odtworzenia technika szczegółowa

19.Określenie aktualnej wartości odtworzeniowej nieruchomości budynkowej
podejście kosztowe metoda kosztów odtworzenia technika elementów scalonych

20.Określenie aktualnej  wartości odtworzeniowej  nieruchomości budynkowej 
 podejście kosztowe, metoda kosztów odtworzenia,technika szczegółowa i technika elementów scalonych
 
21.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
podejście mieszane metoda pozostałościowa 

22.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
podejście mieszane metoda pozostałościowa 

23.Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej
podejście mieszane, metoda kosztów likwidacji, technika szczegółowa

24. Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkowej 
 podejście mieszane,metoda pozostałościowa

25.Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej  dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności podejście porównawcze,metoda korygowania ceny średniej
 

26. Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności podejście porównawcze,metoda porównywania parami

27.Określenie wartości rynkowej mienia nieruchomego pozostawionego za granicą mienie nadburzańskie podejście porównawcze,metoda porównywania parami


-Przykład  obliczenia trendu i wagi

-Przykładowe załączniki